35 Chemin DUFRESNE · Déléage
Valeur estimée
110 600 $
Chalet · 2 973 $/m² · 37,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 235,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 54 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573064924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
83070573064924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 11 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Dufresne, Déléage 2026-08-28 · 15 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, chemin Morin, Déléage 2026-09-15 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (2 077 $/m²) 46,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 91 984 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 079 $ Poids 1 % |