3 Chemin DION · Déléage
Valeur estimée
133 500 $
Terrain · terrain 864 145,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 145,8 m²
Frontage
620,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 84 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573206432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
83070573206432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 27 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, chemin Courville, Déléage 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 153 349 $ Ajust. marché +36 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 671 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 320 $ Poids 0 % |