368 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 856 $/m² · 160,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574135648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
83070574135648700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±212.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 30 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 111 731 $ Poids 8 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 139 $ Poids 0 % |