76 Chemin LAC-DE-L'ACHIGAN · Déléage
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 3 267 $/m² · 48,6 m² · constr. 2022 · terrain 36 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 424,6 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604048394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
83070604048394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 44 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 184 549 $ Poids 0 % |
| 2 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 481 $ Poids 0 % |