1 Chemin JOANISSE · Déléage
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,8 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604292009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
83070604292009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 44 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 837 $ Poids 0 % |
| 2 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 837 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 218 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 393 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 997 $ Poids 0 % |