7 Chemin OSTRYERS · Déléage
Valeur estimée
134 600 $
Autre · 2 207 $/m² · 61 m² · constr. 2004 · terrain 3 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 18 100 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613864868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
83070613864868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 28 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 442 m · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 200 113 $ Poids 39 % |
| 2 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 413 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 523 $ Poids 35 % |
| 3 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 413 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 523 $ Poids 35 % |