5 Chemin ERABLES · Déléage
Valeur estimée
187 700 $
Chalet · 2 625 $/m² · 71,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 61 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613962742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
83070613962742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-28 · 393 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 107 $ Poids 57 % |
| 2 | 337, chemin du Lac-de-L'Achigan, Déléage 2025-04-24 · 393 m · Vendu 185 000 $ (2 587 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 107 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue des Tilleuls, Déléage 2025-08-05 · 751 m · Vendu 181 000 $ (2 510 $/m²) 72,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 293 $ Poids 57 % |