477 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 127 m² · constr. 1970 · terrain 5 018,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,5 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 99 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614236497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
83070614236497600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 104 593 $ Poids 1 % |
| 2 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 327 $ Poids 0 % |