Rue MARIE-ANNE · Egan-Sud
Valeur estimée
170 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 182 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 560 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 33 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434115927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
83075434115927400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 53 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 650 m · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 811 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 63 866 $ Poids 33 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 452 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 765 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 002 $ Poids 28 % |
| 7 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 127 109 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 23 % |
| 9 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 384 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 532 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 11 % |
| 12 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 545 $ Poids 6 % |