354 Boulevard DESJARDINS · Egan-Sud
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 1 925 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443963675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
83075443963675200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 55 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 290 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 265 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 324 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 239 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 332 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 241 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 563 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 341 $ Poids 49 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 834 $ Poids 46 % |
| 10 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 671 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 251 477 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 71 725 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 482 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 890 $ Poids 42 % |