7 Rue CECILE · Egan-Sud
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 880,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444029756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
83075444029756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 67 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 979 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 72 165 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 517 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 361 249 $ Poids 44 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 298 623 $ Poids 23 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 295 671 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 783 $ Poids 16 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 773 $ Poids 14 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −13 384 $ | 139 897 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 182 580 $ Poids 11 % |
| 9 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 092 $ Poids 11 % |
| 10 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +16 768 $ | 238 753 $ Poids 9 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 529 $ Poids 7 % |
| 12 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 455 $ Poids 7 % |