1 Rue DOMINIQUE · Egan-Sud
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 78,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444100095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
83075444100095100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 73 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 905 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 196 091 $ Poids 11 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 706 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 167 016 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 468 $ Poids 7 % |
| 6 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +16 768 $ | 215 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 707 $ Poids 6 % |
| 8 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 856 $ Poids 5 % |
| 9 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 668 $ Poids 4 % |
| 10 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 77 529 $ Poids 4 % |
| 11 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 249 510 $ Poids 4 % |
| 12 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 639 $ Poids 3 % |