119-121 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
565 300 $
Autre · terrain 34 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 456,5 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 559 300 $
Rôle antérieur 1 563 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444220468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
26753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
2 433 400 $
Rôle antérieur
1 563 600 $
ID provincial
83075444220468000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 96 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 348 m · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 134 m · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2026-04-02 · 762 m · Vendu 1 048 000 $ Ajust. marché +42 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 120 m · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 832 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 26 % |
| 8 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 19 % |
| 9 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 384 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue Gagnon, Egan-Sud 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 582 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 10 % |