131 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 87,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 069,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444232041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
83075444232041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 70 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 285 070 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, Chemin Lapointe, Egan-Sud 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 593 $ Poids 6 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 261 778 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 261 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 308 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 213 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 129 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 160 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 181 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 193 279 $ Poids 0 % |