216 Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 3 340,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444568492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
83075444568492200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 82 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 546 250 $ Poids 13 % |
| 2 | 266, Route 105, Egan-Sud 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 214 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 136 802 $ Poids 6 % |
| 3 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 846 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 349, chemin de Montcerf, Egan-Sud 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 163 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 143 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 71 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, route 105, Bois-Franc 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Lafontaine, Bois-Franc 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 464 161 $ Poids 0 % |