20 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 14 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 320 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454017453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
83075454017453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 74 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 701 m · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 810 $ Poids 44 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 713 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 258 379 $ Poids 23 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 302 $ Poids 21 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 464 $ Poids 19 % |
| 6 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 316 443 $ Poids 13 % |
| 8 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +883 $ | 211 037 $ Poids 12 % |
| 9 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 180 182 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 130 709 $ Poids 10 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 158 387 $ Poids 9 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 936 $ Poids 9 % |