23 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 130,3 m² · constr. 2012 · terrain 6 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454039581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
83075454039581400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 85 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 546 857 $ Poids 31 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 005 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 375 563 $ Poids 19 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 362 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 542 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 426 864 $ Poids 11 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 185 $ Poids 9 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 435 $ Poids 8 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 509 $ Poids 6 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 331 $ Poids 4 % |