Chemin PARC-INDUSTRIEL · Bois-Franc

Valeur estimée

268 100 $

Terrain · terrain 220 620 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 268 100 $

Rôle 32 300 $P10 121 100 $P90 507 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

220 620 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 300 $

100 %

Terrain 32 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 300 $ +86.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

485224365400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31484

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 300 $

ID provincial

83085485224365400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

449 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 571

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Bois-Franc

P80

Vaut plus que 80 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 200 $

202264 800 $-1 %

202366 800 $+3 %

202476 800 $+15 %

202582 500 $+7 %

2026170 500 $+107 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

47, chemin Pilon, Bois-Franc

2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 449 333 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 333 $

Poids 4 %

116, chemin Major, Aumond

2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 000 $

Poids 0 %

538 à 540, route 105, Bois-Franc

2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 462 000 $

Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

504 810 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PARC-INDUSTRIEL · Bois-Franc

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