21 Chemin LAC-LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
88 600 $
Autre · 1 083 $/m² · 81,8 m² · terrain 3 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 24 900 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346680821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
83088346680821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 5 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Lac-Lytton, Montcerf-Lytton 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 217 $ Poids 29 % |