11 Chemin LAC-LOGUE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 63,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 052 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356549101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
83088356549101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 72 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Lac-Lytton, Montcerf-Lytton 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 169 788 $ Poids 33 % |
| 2 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −6 796 $ | 164 191 $ Poids 2 % |