SIXIEME RANG · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

149 500 $

Autre · terrain 928 833 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 500 $

P10 95 800 $P90 265 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

928 833 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

155 700 $

85 %

15 %

Terrain 131 800 $Bâtiment 23 900 $

Rôle antérieur 106 500 $ +46.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

374707591800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29779

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

131 800 $

Valeur bâtiment

23 900 $

Rôle antérieur

106 500 $

ID provincial

83088374707591800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±171.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 132

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P57

Vaut plus que 57 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 600 $

2022162 900 $+10 %

2023174 100 $+7 %

2024177 500 $+2 %

2025175 900 $-1 %

2026179 500 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

408, Sixième Rang, Montcerf-Lytton

2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 4 %

81, 6e Rang, Montcerf-Lytton

2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²)

94 m² · constr. 1980

Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 856 $

Poids 0 %

chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton

2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 480 $

Poids 0 %

06 — Suivi

SIXIEME RANG · Montcerf-Lytton

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