SIXIEME RANG · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

190 300 $

Autre · 694 $/m² · 274,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 312 851 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 300 $

P10 116 200 $P90 303 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

274,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 312 851 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

201 600 $

86 %

14 %

Terrain 172 700 $Bâtiment 28 900 $

Rôle antérieur 141 700 $ +42.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

375030017400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

81115

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

172 700 $

Valeur bâtiment

28 900 $

Rôle antérieur

141 700 $

ID provincial

83088375030017400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±131.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 000 $

$/m² médian

1 132

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P70

Vaut plus que 70 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023185 500 $

2024182 900 $-1 %

2025173 000 $-5 %

2026242 300 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

408, Sixième Rang, Montcerf-Lytton

2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 19 %

267, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton

2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 409 $

Poids 0 %

81, 6e Rang, Montcerf-Lytton

2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²)

94 m² · constr. 1980

Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −21 300 $

285 806 $

Poids 0 %

06 — Suivi

SIXIEME RANG · Montcerf-Lytton

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