128 Chemin BRAS-COUPE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
130 500 $
Autre · terrain 430 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 767,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 36 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376440056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
83088376440056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 42 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 652 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 042 $ Poids 57 % |
| 2 | 269, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 523 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, chemin du Lac-Lytton, Montcerf-Lytton 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Danis, Montcerf-Lytton 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 388 $ Poids 0 % |