93 Chemin BRAS-COUPE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
150 600 $
Chalet · 2 425 $/m² · 62,1 m² · constr. 1960 · terrain 859 123,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 123,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376444135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
83088376444135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 450 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 58 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 694 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 152 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 269, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 523 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 221 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, chemin du Lac-Lytton, Montcerf-Lytton 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 979 $ Poids 0 % |