185 SIXIEME RANG · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
59 900 $
Unifamiliale · 520 $/m² · 115,3 m² · constr. 1945 · terrain 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 13 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
384708766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
83088384708766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 0 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 6e Rang, Montcerf-Lytton 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 256 688 $ Poids 0 % |