SIXIEME RANG · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
90 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 204 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 030 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 30 800 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385050487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
83088385050487800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±131.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 6 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Sixième Rang, Montcerf-Lytton 2026-04-24 · 497 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, 6e Rang, Montcerf-Lytton 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 232 556 $ Poids 16 % |
| 3 | 267, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 6 % |
| 4 | 157, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 000 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 0 % |