112 Chemin BRAS-COUPE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
115 100 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 18 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580 m²
Frontage
297 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386342162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
83088386342162600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 450 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 23 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 277 160 $ Poids 0 % |