160 Chemin MONTCERF · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
106 900 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 38 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 010 m²
Frontage
357,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 36 600 $ +174.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395482596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
83088395482596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 16 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 104 206 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 709 $ Poids 8 % |
| 3 | 81, 6e Rang, Montcerf-Lytton 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 235 048 $ Poids 0 % |