120 Rue PRINCIPALE SUD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 162,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395573980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
83088395573980300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 68 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 747 m · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 017 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 530 m · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 91 622 $ Poids 42 % |
| 3 | 157, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 51 365 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 215 m · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 155 576 $ Poids 21 % |