15 Rue PRINCIPALE NORD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 66,6 m² · constr. 1930 · terrain 668,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 30 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395576452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
83088395576452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 52 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Collège, Montcerf-Lytton 2025-08-18 · 788 m · Vendu 245 000 $ (4 520 $/m²) 54,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 757 $ Poids 32 % |
| 2 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 420 m · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 81 685 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 179 m · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 964 $ Poids 1 % |