189 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

98 500 $

Autre · 334 $/m² · 294,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 839,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 500 $

P10 66 200 $P90 221 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

294,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 839,1 m²

Frontage

53,8 m

CUBF

7233

Usage

Salle de réunions, centre de conférences et congrès

Valeur au rôle 2026 — composition

102 200 $

93 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 95 400 $

Rôle antérieur 72 600 $ +40.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

396064148600000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

30192

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

95 400 $

Rôle antérieur

72 600 $

ID provincial

83088396064148600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 950 $

$/m² médian

1 879

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

Vaut plus que 9 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202279 000 $+17 %

202382 200 $+4 %

202491 800 $+12 %

202587 400 $-5 %

202698 500 $+13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, chemin Danis, Montcerf-Lytton

2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²)

176,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge −20 670 $

265 394 $

Poids 0 %

186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton

2024-08-23 · 107 m · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²)

114,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −24 250 $

327 082 $

Poids 0 %

06 — Suivi

189 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton

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