27 Route 117 · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 625 $/m² · 282,5 m² · constr. 1955 · terrain 7 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 464,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397418542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
83088397418542000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
139 950 $
$/m² médian
1 060
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 66 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Route 117, Montcerf-Lytton 2026-04-24 · 1 m · Vendu 130 000 $ (460 $/m²) 282,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, route 117, Montcerf-Lytton 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 56 000 $ (299 $/m²) 187,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 70 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, 4e chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 478 000 $ (2 705 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 589 171 $ Poids 0 % |