29 Route 117 · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 1 011 $/m² · 546,4 m² · constr. 1975 · terrain 461 263,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 263,6 m²
Frontage
419,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397483934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
83088397483934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 98 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Lafrance, Montcerf-Lytton 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 212 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, 1er chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 16A, 4e chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2026-10-19 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, Route 117, Montcerf-Lytton 2026-04-24 · 966 m · Vendu 130 000 $ (460 $/m²) 282,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 778 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, 5e chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2026-10-14 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 604 500 $ Poids 0 % |