148 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 411 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 262 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 85 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405914523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
83088405914523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 849 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 69 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 901 m · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 278 687 $ Poids 22 % |
| 2 | 101, Chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 153 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 189 759 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 87 415 $ Poids 0 % |