2 Chemin CRITES · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
100 700 $
Unifamiliale · 923 $/m² · 109,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 015,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,8 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 54 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406005149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
83088406005149400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 12 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 370 m · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 309 441 $ Poids 31 % |