6 Chemin DANIS · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 176,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 319 754,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 754,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406275681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
83088406275681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 88 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Danis, Montcerf-Lytton 2025-03-21 · 43 m · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 330 720 $ Poids 0 % |