405 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
187 000 $
Chalet · 1 928 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 98 447,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 447,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406725114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
83088406725114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 450 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 68 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-06-18 · 568 m · Vendu 191 500 $ (1 995 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 227 461 $ Poids 58 % |
| 2 | 509, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 749 $ Poids 0 % |