Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
113 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 193 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 284,9 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 16 800 $ +195.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406729199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
83088406729199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
149 900 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 21 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-12-04 · 811 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 737 m · Vendu 225 000 $ (1 659 $/m²) 135,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-06-18 · 902 m · Vendu 191 500 $ (1 995 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 188 163 $ Poids 33 % |
| 4 | 510, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 120 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, route 117, Montcerf-Lytton 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 56 000 $ (299 $/m²) 187,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 55 589 $ Poids 0 % |