20 Chemin BARRAGE-MERCIER, 2ème · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
629 600 $
Autre · terrain 33 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 350,5 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 500 $
Rôle antérieur 822 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407579000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
821 400 $
Rôle antérieur
822 500 $
ID provincial
83088407579000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 98 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16A, 4e chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2026-10-19 · 851 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, chemin Lafrance, Montcerf-Lytton 2025-08-29 · 916 m · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, 5e chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2026-10-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 24, 1er chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2024-05-01 · 391 m · Vendu 600 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, Route 117, Montcerf-Lytton 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (460 $/m²) 282,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 13 % |
| 6 | 66, 4e chemin du Barrage-Mercier, Montcerf-Lytton 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (2 705 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 471 $ Poids 9 % |
| 7 | 68, route 117, Montcerf-Lytton 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 56 000 $ (299 $/m²) 187,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 189 $ Poids 0 % |