478 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 130,2 m² · constr. 1960 · terrain 123 071,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 071,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 102 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417011981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
83088417011981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 450 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 62 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 659 $/m²) 135,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 869 $ Poids 5 % |