46 TROISIEME RANG NORD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 421 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 361,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425727501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
83088425727501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 83 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 490 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 300 272 $ Poids 0 % |