48 Chemin CHUTE-ROUGE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
149 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 411 998,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 998,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 31 500 $ +218.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
426049295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
83088426049295600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
169 900 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 57 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Danis, Montcerf-Lytton 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 224 053 $ Poids 4 % |
| 2 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 266 457 $ Poids 1 % |
| 3 | 269, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 523 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 341 $ Poids 0 % |