94 Chemin GRONDIN · Aumond
Valeur estimée
355 700 $
Chalet · constr. 1950 · terrain 1 066 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 474,2 m²
Frontage
557,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474657397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
83090474657397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 16 % |
| 2 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 4 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 3 % |
| 4 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 63 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, Route 105, Egan-Sud 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 214 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 163 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 167 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, route 105, Bois-Franc 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 135 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 128 472 $ Poids 0 % |