2 Chemin GUERETTE · Aumond

Valeur estimée

180 700 $

Autre · 3 221 $/m² · 56,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 666,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 700 $

Rôle 25 100 $P10 141 700 $P90 503 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 666,7 m²

Frontage

71,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

25 100 $

60 %

40 %

Terrain 15 100 $Bâtiment 10 000 $

Rôle antérieur 13 100 $ +91.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

484489437000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31898

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 100 $

Valeur bâtiment

10 000 $

Rôle antérieur

13 100 $

ID provincial

83090484489437000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

368 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 500 $

$/m² médian

2 755

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P46

Vaut plus que 46 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 600 $

202275 300 $+4 %

202367 400 $-10 %

202464 800 $-4 %

202572 700 $+12 %

202679 400 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, chemin du Lac-Écarté, Aumond

2026-06-26 · 733 m · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²)

61,5 m² · constr. 1990

Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +34 500 $

368 704 $

Poids 67 %

49, chemin du Lac-Écarté, Aumond

2024-08-19 · 753 m · Vendu 55 000 $ (979 $/m²)

56,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +5 500 $

71 385 $

Poids 26 %

464, Route Principale, Aumond

2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²)

55,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +12 000 $

143 755 $

Poids 11 %

06 — Suivi

2 Chemin GUERETTE · Aumond

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