65 Chemin LAC -ECARTE · Aumond

Valeur estimée

167 900 $

Autre · 2 762 $/m² · 60,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 561,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 900 $

Rôle 30 500 $P10 130 300 $P90 382 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 561,4 m²

Frontage

89,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

30 500 $

91 %

Terrain 27 800 $Bâtiment 2 700 $

Rôle antérieur 15 400 $ +98.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

494458498800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31967

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 800 $

Valeur bâtiment

2 700 $

Rôle antérieur

15 400 $

ID provincial

83090494458498800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

312 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 500 $

$/m² médian

2 755

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P40

Vaut plus que 40 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202273 100 $+5 %

202363 700 $-13 %

202465 700 $+3 %

202569 100 $+5 %

202689 800 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, chemin du Lac-Écarté, Aumond

2026-06-26 · 223 m · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²)

61,5 m² · constr. 1990

Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −34 500 $

312 887 $

Poids 96 %

49, chemin du Lac-Écarté, Aumond

2024-08-19 · 150 m · Vendu 55 000 $ (979 $/m²)

56,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −2 750 $

65 434 $

Poids 30 %

464, Route Principale, Aumond

2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²)

55,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −12 000 $

124 836 $

Poids 28 %

06 — Suivi

65 Chemin LAC -ECARTE · Aumond

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