472 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,4 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504481405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
83090504481405300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 59 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 741 $ Poids 28 % |
| 2 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 501 066 $ Poids 14 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 138 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 474 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 490 401 $ Poids 0 % |