548 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 96,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 115 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504598599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
83090504598599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 63 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 457 m · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 205 822 $ Poids 37 % |
| 4 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 148 249 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 811 $ Poids 0 % |