Chemin TRAVERSE · Aumond

Valeur estimée

157 600 $

Autre · 2 897 $/m² · 54,4 m² · constr. 1960 · terrain 87 793,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 600 $

Rôle 18 900 $P10 118 600 $P90 383 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

87 793,1 m²

Frontage

46,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

18 900 $

91 %

Terrain 17 200 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 16 800 $ +12.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

504797307300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32107

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 200 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

83090504797307300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

294 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 500 $

$/m² médian

2 388

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P36

Vaut plus que 36 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202280 400 $+13 %

202376 500 $-5 %

202471 900 $-6 %

202572 700 $+1 %

202683 700 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, chemin du Lac-Écarté, Aumond

2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²)

61,5 m² · constr. 1990

Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −34 500 $

294 936 $

Poids 1 %

49, chemin du Lac-Écarté, Aumond

2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²)

56,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $

65 053 $

Poids 1 %

464, Route Principale, Aumond

2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²)

55,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −6 000 $

123 917 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TRAVERSE · Aumond

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