340 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
120 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 431 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 180 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 39 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505784242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
83090505784242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
182 950 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 13 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 000 $ Poids 0 % |
| 2 | , Bois-Franc 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 705, Route 105, Bois-Franc 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 165 798 $ constr. 1960 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 172 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, route 105, Bois-Franc 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 099 $/m²) 162 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 362 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |