384 Chemin TRAVERSE · Aumond
Valeur estimée
115 800 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 71,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 50 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505941106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
83090505941106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 399 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 11 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 81 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 089 $ Poids 0 % |